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115 000 €
Bien 28 m²
SILLY LE LONG 60330
N/A vs marché
4 107 €/m²

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Bien • 2 pièces • 28 m²

SILLY LE LONG (60330) • Silly-le-Long
Construction 1948
Copropriété 14 lots
Jardin
DPE E 292 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Vente Appartement 2 pièces.iad France - Sonia Lechan vous propose: Situé à SILLY LE LONG, appartement en duplex, à la recherche de votre premier nid ou d'un investissement idéal Dé...

Quartier Silly-le-Long

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 115 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 476 €
Prix net vendeur 109 524 €
Frais de notaire +9 337 €
Émoluments 1 526 €
Droits & taxes 6 461 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 124 337 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 124 337 €
Capital à emprunter 124 337 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 091 €/mois 3 306 €/mois 130 920 € 19 017 € 3,20%
15 ans 789 €/mois 2 391 €/mois 142 020 € 30 117 € 3,30%
20 ans 643 €/mois 1 948 €/mois 154 320 € 42 417 € 3,40%
25 ans 557 €/mois 1 688 €/mois 167 100 € 55 197 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,21%
3 696 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 308 €/an
Charges copro. NR 168 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 259 €/an
GLI (2,5%) 92 €/an
Vacance locative 308 €/an
Total charges 1 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0NEy Actuel
115 000 € -
#a4xt1
115 000 € -
#aUtHD
115 000 € -
#a4GMb
115 000 € -
#anavh
115 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).