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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Coup de cœur assuré.. - vous propose à la vente cette charmante maison de ville qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre entrée, vous serez accu...
759 Rue Voltaire 59450 Sin-le-Noble
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 169 260 € | 17 567 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 25 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Maison 5 pièces, SIN LE NOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SIN LE NOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alX4c Actuel
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156 500 € | - |
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#amKMN
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156 500 € | - |
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137 000 € | 1 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 509 Sq Marcel Cachin | 164 800 € | 82 m² | 2 010 € |
| 22/05/2025 | 235 Rue De Lambres | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 07/05/2025 | 59 Rue Parmentier | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 10 Sen Marie Bon Diable | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 25/04/2025 | 884 Rue Paul Foucault | 139 800 € | 83 m² | 1 684 € |
| 22/04/2025 | 503 Sq Marcel Cachin | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 18/04/2025 | 106 Rue Marcel Sembat | 107 180 € | 84 m² | 1 276 € |
| 11/04/2025 | 119 Rue Kleber Verriez | 86 000 € | 93 m² | 925 € |
| 04/04/2025 | 938 Rue Paul Foucault | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 27/03/2025 | 37 Av Des Fusilles | 103 600 € | 91 m² | 1 138 € |
| 24/03/2025 | 753 Rue Voltaire | 155 600 € | 82 m² | 1 898 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue Louis Dupont | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 24/03/2025 | 268 Rue De Douai | 176 208 € | 90 m² | 1 958 € |
| 17/03/2025 | 155 Rue Daniel Fery | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 17/03/2025 | 160 Rue Edouard Vaillant | 123 320 € | 100 m² | 1 233 € |