159 900 €
T3
110 m²
SINGLEYRAC
24500
-24%
vs marché
1 454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
SINGLEYRAC (24500)
Terrain
466 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 886 €
Prix net vendeur
153 014 €
Frais de notaire
+12 320 €
Émoluments
1 943 €
Droits & taxes
9 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 220 €
Capital à emprunter
172 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
14 520 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SINGLEYRAC
|
159 900 € | 1 454 € | 110 m² | 3 | Voir |
|
T5 EYMET
|
159 000 € | 1 262 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYMET
|
161 250 € | 1 440 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYMET
|
161 250 € | 1 440 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYMET
|
158 500 € | 1 481 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYMET
|
158 500 € | 1 481 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYMET
|
158 500 € | 1 481 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 SINGLEYRAC
|
161 500 € | 1 380 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 SINGLEYRAC
|
161 500 € | 1 380 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 SINGLEYRAC
|
161 500 € | 1 380 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONROQUE
|
165 000 € | 1 260 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T4 EYMET
|
165 850 € | 1 481 € | 112 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 109 Che De Dixieme | 184 600 € | 89 m² | 2 074 € |
| 09/01/2024 | 3 Imp Du Sauvignon | 163 100 € | 95 m² | 1 717 € |