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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison 4 piècesAu cœur de la vallée de la Dordogne, dans la commune dynamique et accueillante de Siorac-en-Périgord, découvrez cette maison en pierre à rénover. Des visuels de prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIORAC EN PERIGORD ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIORAC EN PERIGORD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIORAC EN PERIGORD
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165 000 € | 1 813 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SIORAC EN PERIGORD
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165 000 € | 1 813 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BELVES
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165 000 € | 1 528 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES DE BELVES
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158 500 € | 1 822 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MONPLAISANT
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172 000 € | 1 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONPLAISANT
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172 000 € | 1 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONPLAISANT
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172 000 € | 1 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONPLAISANT
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172 000 € | 1 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 SIORAC EN PERIGORD
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174 000 € | 1 582 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SIORAC EN PERIGORD
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174 000 € | 1 582 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLES DE BELVES
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155 875 € | 1 443 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 BELVES
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153 700 € | 1 553 € | 99 m² | 7 | Voir |
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T5 SIORAC EN PERIGORD
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177 000 € | 1 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SIORAC EN PERIGORD
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177 000 € | 1 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SIORAC EN PERIGORD
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177 000 € | 1 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 150 Rue Du Grenier A Grain | 86 000 € | 76 m² | 1 132 € |
| 07/03/2025 | 306e Le Pradal | 114 000 € | 99 m² | 1 152 € |
| 09/07/2024 | 376 Rte De Cayre Leva | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 14/03/2024 | 410e Rte Des Veneries | 107 930 € | 71 m² | 1 520 € |
| 18/09/2023 | 471 Rte Des Veneries | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 26/07/2023 | 374a Rte De Cayre Leva | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 21/07/2023 | 348a Le Pradal | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 12/07/2023 | 246 Rue De Seguinou | 83 000 € | 105 m² | 790 € |
| 26/06/2023 | 410b Les Veneries | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 12/06/2023 | 2 Rue Du Chateau | 144 500 € | 103 m² | 1 403 € |