202 920 €
T3
84 m²
SIORAC EN PERIGORD
24170
+54%
vs marché
2 416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 920 €
Maison • 3 pièces • 84 m²
SIORAC EN PERIGORD (24170)
Terrain
970 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 663 €
Prix net vendeur
193 257 €
Frais de notaire
+15 081 €
Émoluments
2 329 €
Droits & taxes
11 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 001 €
Capital à emprunter
218 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 218 904 € | 22 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
11 088 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SIORAC EN PERIGORD ↗ +32.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SIORAC EN PERIGORD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SIORAC EN PERIGORD
|
202 920 € | 2 416 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIORAC EN PERIGORD
|
202 920 € | 2 416 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DE BELVES
|
199 950 € | 2 409 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DE BELVES
|
199 950 € | 2 409 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DE BELVES
|
199 950 € | 2 409 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST POMPONT
|
199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DE BELVES
|
199 500 € | 2 404 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DE BELVES
|
199 500 € | 2 404 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST POMPONT
|
211 000 € | 2 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST POMPONT
|
211 000 € | 2 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST POMPONT
|
190 450 € | 2 381 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST POMPONT
|
190 450 € | 2 381 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST LAURENT LA VALLEE
|
179 500 € | 2 301 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT LA VALLEE
|
179 500 € | 2 301 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T5 MONPLAISANT
|
178 200 € | 1 747 € | 102 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 340 Imp Du Defait | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 28/03/2025 | 150 Rue Du Grenier A Grain | 86 000 € | 76 m² | 1 132 € |
| 07/03/2025 | 306e Le Pradal | 114 000 € | 99 m² | 1 152 € |
| 09/07/2024 | 376 Rte De Cayre Leva | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 14/03/2024 | 410e Rte Des Veneries | 107 930 € | 71 m² | 1 520 € |
| 29/02/2024 | 213 Rue Des Savetiers | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 18/09/2023 | 471 Rte Des Veneries | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 27/07/2023 | 2 La Tute | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 26/07/2023 | 374a Rte De Cayre Leva | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 21/07/2023 | 348a Le Pradal | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 26/06/2023 | 410b Les Veneries | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 12/06/2023 | 2 Rue Du Chateau | 144 500 € | 103 m² | 1 403 € |