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Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Jennifer Gillot vous propose: MAISON DE CHARME AVEC JARDIN À SOISY-SUR-SEINE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - IDÉAL FAMILLE Nichée dans un cadre pa...
39 Rue du Mal de Lattre de Tassigny 91450 Soisy-sur-Seine
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 324 828 € | 33 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOISY SUR SEINE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOISY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9HBF Actuel
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302 000 € | - |
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#a29MZ
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305 000 € | +1,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOISY SUR SEINE
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268 000 € | 3 153 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 45 Che De L Oree De Soisy | 337 000 € | 91 m² | 3 703 € |
| 30/12/2024 | 8 Sq Auguste Rodin | 297 140 € | 78 m² | 3 809 € |
| 05/11/2024 | 18 Av Des Sources | 257 000 € | 74 m² | 3 473 € |
| 05/11/2024 | 14 Bd De La Republique | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 30/09/2024 | 10 Sq Pablo Picasso | 354 000 € | 92 m² | 3 848 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Vincent Van Gogh | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 06/08/2024 | 13 Che De L Oree De Soisy | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 11/07/2024 | 2b Rue Des Meillottes | 262 000 € | 77 m² | 3 403 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Claude Monet | 305 600 € | 84 m² | 3 638 € |
| 21/05/2024 | 23 Rue Notre Dame | 312 000 € | 75 m² | 4 160 € |
| 06/01/2024 | 3 Sq Raphael | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 04/01/2024 | 10 Sq Camille Corot | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue Eugene Warin | 362 000 € | 78 m² | 4 641 € |
| 20/12/2023 | 6 Sq Michel Ange | 310 375 € | 92 m² | 3 374 € |
| 06/11/2023 | 2b Rue De La Croix De Gerville | 483 200 € | 110 m² | 4 393 € |