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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
SOISY-SUR-SEINE – Quartier résidentiel très prisé, calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports. Maison de 65 m² habitables, avec une pièce supplémentaire de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOISY SUR SEINE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOISY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOISY SUR SEINE
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302 000 € | 3 319 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SOISY SUR SEINE
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T5 SOISY SUR SEINE
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T4 SOISY SUR SEINE
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305 000 € | 3 352 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ETIOLLES
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309 000 € | 3 219 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ETIOLLES
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309 000 € | 3 219 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ETIOLLES
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309 000 € | 3 219 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ETIOLLES
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ETIOLLES
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ETIOLLES
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ETIOLLES
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312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ETIOLLES
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312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SOISY SUR SEINE
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320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISY SUR SEINE
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320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 SOISY SUR SEINE
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320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 45 Che De L Oree De Soisy | 337 000 € | 91 m² | 3 703 € |
| 30/12/2024 | 8 Sq Auguste Rodin | 297 140 € | 78 m² | 3 809 € |
| 05/11/2024 | 18 Av Des Sources | 257 000 € | 74 m² | 3 473 € |
| 05/11/2024 | 14 Bd De La Republique | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 30/09/2024 | 10 Sq Pablo Picasso | 354 000 € | 92 m² | 3 848 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Vincent Van Gogh | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 06/08/2024 | 13 Che De L Oree De Soisy | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 11/07/2024 | 2b Rue Des Meillottes | 262 000 € | 77 m² | 3 403 € |
| 03/07/2024 | 7 Imp Berthelot | 345 000 € | 68 m² | 5 074 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Claude Monet | 305 600 € | 84 m² | 3 638 € |
| 21/05/2024 | 23 Rue Notre Dame | 312 000 € | 75 m² | 4 160 € |
| 29/01/2024 | 17 Rue Du Cimetiere | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 06/01/2024 | 3 Sq Raphael | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 04/01/2024 | 10 Sq Camille Corot | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue Eugene Warin | 362 000 € | 78 m² | 4 641 € |