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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Située dans un environnement calme, longère comprenant cuisine, 2 chambres, sdb, wc. Grenier. Cave de 15 m² et garage de 55 m². Terrain de 2528 m² avec arbres fruitiers.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 86 772 € | 9 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 90 960 € | 13 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 20 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 38 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOIZE ↗ +39.5% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUTHON DU PERCHE
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79 400 € | 1 418 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AUTHON DU PERCHE
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79 400 € | 1 418 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAZOCHE GOUET
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77 000 € | 1 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAZOCHE GOUET
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77 000 € | 1 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LES ETILLEUX
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74 200 € | 1 237 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ETILLEUX
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74 200 € | 1 237 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAZOCHE GOUET
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84 800 € | 1 514 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAZOCHE GOUET
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84 800 € | 1 514 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAZOCHE GOUET
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84 800 € | 1 514 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 AUTHON DU PERCHE
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70 500 € | 1 119 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SOIZE
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70 500 € | 1 119 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUTHON DU PERCHE
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70 500 € | 1 119 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 32 Rue Marie Thibault | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 13/05/2025 | 21 Rue De La Juiverie | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 29/03/2025 | 26 Rue De La Liberation A Authon | 50 200 € | 40 m² | 1 255 € |
| 04/02/2025 | 13 Saint Lubin Des 5 Fonds | 89 900 € | 66 m² | 1 362 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Des Fosses | 28 000 € | 71 m² | 394 € |
| 18/12/2024 | 12 Rte Des Etilleux | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 07/12/2024 | 158 La Pescherie | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 30/11/2024 | 6 Rue De La Juiverie | 22 000 € | 42 m² | 524 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Du Levant | 69 000 € | 64 m² | 1 078 € |
| 07/11/2024 | 25 Pl Du Marche | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue Du Sous Lieutenant Germond | 96 000 € | 49 m² | 1 959 € |
| 31/07/2024 | 61 Rue Basse | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 20/07/2024 | 114 Les Levessieres | 96 900 € | 70 m² | 1 384 € |
| 31/05/2024 | 9 Av Saint Exupery | 79 500 € | 58 m² | 1 371 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Jean Mermoz | 120 050 € | 54 m² | 2 223 € |