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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
iad France - Maggy PORCHET vous propose: Charmante petite maison de ville à Solesmes, idéale pour un investissement locatif. Cette maison de type t3, d'une surface habitable de 56 ...
42 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOLESMES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOLESMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aA0Sz Actuel
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79 900 € | - |
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#azHcq
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79 900 € | - |
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#aCBvo
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79 900 € | - |
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#aHzNR
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68 000 € | -14,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SOLESMES
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79 900 € | 1 427 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLESMES
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70 278 € | 1 065 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLESMES
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70 278 € | 1 065 € | 66 m² | 3 | Voir |
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70 278 € | 1 065 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 SOLESMES
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68 000 € | 1 214 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLESMES
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68 000 € | 1 193 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLESMES
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68 000 € | 1 214 € | 56 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue Roger Salengro | 118 200 € | 69 m² | 1 713 € |
| 06/06/2025 | 36 Rue Raymond Poirette | 27 000 € | 62 m² | 435 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Royale | 50 500 € | 58 m² | 871 € |
| 20/02/2025 | 99 Rue De L Abbaye | 33 000 € | 47 m² | 702 € |
| 29/01/2025 | 12 Pl Du Beart | 47 160 € | 76 m² | 621 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Emile Zola | 58 330 € | 69 m² | 845 € |
| 27/11/2024 | 12 Rte De Bousies | 247 189 € | 52 m² | 4 754 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Vasseur | 80 700 € | 68 m² | 1 187 € |
| 18/11/2024 | 11 Pl Jean Jaures | 30 000 € | 42 m² | 714 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De L Ermite | 81 000 € | 47 m² | 1 723 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Bad Berka | 113 750 € | 48 m² | 2 370 € |
| 09/08/2024 | 8 Chemin D'amerval | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 30/07/2024 | 73 Av Aristide Briand | 71 000 € | 67 m² | 1 060 € |
| 24/06/2024 | 10 Imp Camus | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 18/06/2024 | 12 Cite Joliot Curie | 79 900 € | 73 m² | 1 095 € |