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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
A Solesmes (72300), cette maison offre une surface au sol de 146,03 m² pour 98,02 m² habitables.Rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour lumineux avec cheminée, cuisine indép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 522 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOLESMES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOLESMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PRECIGNE
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120 990 € | 840 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T4 SABLE SUR SARTHE
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116 000 € | 859 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 JUIGNE SUR SARTHE
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110 250 € | 707 € | 156 m² | 5 | Voir |
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110 250 € | 707 € | 156 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 19 All Du Puits Aux Moines | 258 130 € | 160 m² | 1 613 € |
| 01/10/2024 | 7 Hameau De Chantemesle | 320 000 € | 166 m² | 1 928 € |
| 09/01/2024 | 8 Rue Du Role | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 26/12/2023 | 2 All Saint Exupery | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 28/09/2023 | 6 Le Clos De La Fontaine | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |