155 000 €
T3
60 m²
SOLLIES PONT
83210
-12%
vs marché
2 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
SOLLIES PONT (83210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 081 €
Prix net vendeur
146 919 €
Frais de notaire
+11 903 €
Émoluments
1 885 €
Droits & taxes
8 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 903 €
Capital à emprunter
166 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
7 920 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOLLIES PONT ↗ +13% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, SOLLIES PONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Marie Christine Blachas | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 28/05/2025 | 220 Av Jean Monnet | 235 000 € | 55 m² | 4 273 € |
| 30/04/2025 | 220 Av Jean Monnet | 48 000 € | 62 m² | 774 € |
| 29/04/2025 | 108 Che Traversier | 390 000 € | 40 m² | 9 750 € |
| 01/04/2025 | 1 Av Des Oiseaux | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 31/03/2025 | 9 Fg Notre Dame | 202 000 € | 40 m² | 5 050 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Edouard Gerfroid | 147 900 € | 51 m² | 2 900 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Georges Cisson | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 23/01/2025 | 85 Tra Des Freres | 77 400 € | 40 m² | 1 935 € |
| 18/12/2024 | 128 Che Des Andues | 336 400 € | 73 m² | 4 608 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Georges Cisson | 147 000 € | 59 m² | 2 492 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Emile Funel | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 29/10/2024 | 26 Rue Pierre Curie | 165 289 € | 47 m² | 3 517 € |
| 25/10/2024 | 1 Fg St Antoine | 144 000 € | 45 m² | 3 200 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Charles Terrin | 144 000 € | 57 m² | 2 526 € |