595 000 €
T5
103 m²
SOLLIES VILLE
83210
+26%
vs marché
5 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
SOLLIES VILLE (83210) • Solliès-Ville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 622 €
Prix net vendeur
569 378 €
Frais de notaire
+40 878 €
Émoluments
5 935 €
Droits & taxes
33 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 878 €
Capital à emprunter
635 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
13 596 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-2 954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOLLIES VILLE ↗ +12.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOLLIES VILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOLLIES VILLE
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595 000 € | 5 777 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FARLEDE
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532 501 € | 4 841 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SOLLIES TOUCAS
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520 000 € | 4 952 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLLIES TOUCAS
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520 000 € | 4 952 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FARLEDE
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519 000 € | 4 896 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOLLIES VILLE
|
515 000 € | 4 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5 Lot Les Bancaous | 185 500 € | 100 m² | 1 855 € |
| 04/11/2024 | 84 Le Pont Neuf | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 18/10/2024 | 25 Res La Calade | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 26/07/2024 | 5199a La Roumiouve Ouest | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 05/04/2024 | 9400 Les Aiguiers | 582 298 € | 111 m² | 5 246 € |
| 15/09/2023 | 5196 La Roumiouve Ouest | 484 000 € | 85 m² | 5 694 € |
| 01/08/2023 | 37 Che Des Montres | 529 000 € | 94 m² | 5 628 € |
| 12/07/2023 | 1065 Rte Des Combes | 433 500 € | 89 m² | 4 871 € |
| 09/05/2023 | 5008 Pl General De Gaulle | 386 000 € | 100 m² | 3 860 € |