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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
SOLLIES-VILLE, dans la plaine, secteur Les Penchiers, villa d'environ 100 m² de plain-pied édifiée sur une parcelle d'environ 1 287m² avec piscine et studio. Elle se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 508 872 € | 52 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 77 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 578 880 € | 122 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 173 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOLLIES VILLE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOLLIES VILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOLLIES VILLE
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474 000 € | 4 017 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 SOLLIES VILLE
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474 000 € | 4 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SOLLIES TOUCAS
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES TOUCAS
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FARLEDE
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FARLEDE
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SOLLIES PONT
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473 000 € | 3 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BELGENTIER
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468 900 € | 4 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 SOLLIES TOUCAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES TOUCAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FARLEDE
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480 000 € | 4 444 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FARLEDE
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480 000 € | 4 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FARLEDE
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480 000 € | 4 444 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FARLEDE
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FARLEDE
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5 Lot Les Bancaous | 185 500 € | 100 m² | 1 855 € |
| 04/11/2024 | 84 Le Pont Neuf | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 18/10/2024 | 25 Res La Calade | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 26/07/2024 | 5199a La Roumiouve Ouest | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 05/04/2024 | 9400 Les Aiguiers | 582 298 € | 111 m² | 5 246 € |
| 15/09/2023 | 5196 La Roumiouve Ouest | 484 000 € | 85 m² | 5 694 € |
| 01/08/2023 | 37 Che Des Montres | 529 000 € | 94 m² | 5 628 € |
| 12/07/2023 | 1065 Rte Des Combes | 433 500 € | 89 m² | 4 871 € |
| 09/05/2023 | 5008 Pl General De Gaulle | 386 000 € | 100 m² | 3 860 € |