198 000 €
T5
93 m²
SOMMEDIEUE
55320
+61%
vs marché
2 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
SOMMEDIEUE (55320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
12 276 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SOMMEDIEUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANCEMONT
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCEMONT
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMEDIEUE
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181 000 € | 1 946 € | 93 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 96 Rue De Dieue | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 31/10/2024 | 24 Rue Du Pilan | 126 000 € | 86 m² | 1 465 € |
| 25/09/2024 | 17ter Rue De La Belle Helene | 80 150 € | 100 m² | 802 € |
| 29/01/2024 | 11 Rue De Mouilly | 93 960 € | 77 m² | 1 220 € |
| 27/12/2023 | 59 Rue Haute | 122 100 € | 102 m² | 1 197 € |
| 06/12/2023 | 96 Rue De Dieue | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 05/12/2023 | 37 Rue Haute | 126 400 € | 90 m² | 1 404 € |
| 04/07/2023 | 20 Rue Sur L Eau | 92 000 € | 98 m² | 939 € |
| 15/05/2023 | 17 Rue Laude | 60 800 € | 85 m² | 715 € |
| 23/03/2023 | 13 Pl De La Mairie | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |