338 000 €
T5
101 m²
SOMMERVIEU
14400
+36%
vs marché
3 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
URGENT
SOMMERVIEU (14400)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 555 €
Prix net vendeur
323 445 €
Frais de notaire
+24 010 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 010 €
Capital à emprunter
362 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
13 332 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOMMERVIEU ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOMMERVIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOMMERVIEU
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338 000 € | 3 347 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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346 000 € | 2 813 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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346 000 € | 2 813 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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346 000 € | 2 813 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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324 000 € | 2 678 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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324 000 € | 2 678 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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324 000 € | 2 678 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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324 000 € | 2 678 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCEAUX EN BESSIN
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324 000 € | 2 769 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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324 000 € | 2 746 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE EN BESSIN
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321 900 € | 2 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE EN BESSIN
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321 900 € | 2 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SUBLES
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SUBLES
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SUBLES
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 6 Imp Des Tilleuls | 296 400 € | 95 m² | 3 120 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue De L'eglise | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue De L'ermitage | 305 750 € | 90 m² | 3 397 € |
| 18/07/2024 | 3 Sq Des Aulnes | 236 580 € | 103 m² | 2 297 € |
| 09/11/2023 | 4 Che Des Primeveres | 256 900 € | 100 m² | 2 569 € |
| 06/09/2023 | 5 Rue Des Peupliers | 309 500 € | 120 m² | 2 579 € |
| 31/07/2023 | Rue Des Perelles | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 21/07/2023 | 1 Rue Des Pommiers | 307 500 € | 119 m² | 2 584 € |
| 15/07/2023 | 2 Rue Des Perelles | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 24/05/2023 | 23b Rue Des Sources | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 04/05/2023 | 8 Rue Des Allies | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |