269 999 €
T4
90 m²
SOMMERVIEU
14400
+17%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 999 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
SOMMERVIEU (14400)
Terrain
400 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 142 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 462 €
Capital à emprunter
289 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 145 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
11 880 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOMMERVIEU ↗ +0.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOMMERVIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOMMERVIEU
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269 999 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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T4 SOMMERVIEU
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T5 BAYEUX
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMERVIEU
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUR EN BESSIN
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOSLES
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUAY
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS
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270 100 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS
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270 100 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 6 Imp Des Tilleuls | 296 400 € | 95 m² | 3 120 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Saint Pierre | 119 100 € | 74 m² | 1 609 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue De L'eglise | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue De L'ermitage | 305 750 € | 90 m² | 3 397 € |
| 18/07/2024 | 3 Sq Des Aulnes | 236 580 € | 103 m² | 2 297 € |
| 21/05/2024 | 18b Rue Saint Pierre | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 09/11/2023 | 4 Che Des Primeveres | 256 900 € | 100 m² | 2 569 € |
| 31/07/2023 | Rue Des Perelles | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 15/07/2023 | 2 Rue Des Perelles | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 09/06/2023 | 9 Pl De L'orangerie | 177 700 € | 75 m² | 2 369 € |
| 24/05/2023 | 23b Rue Des Sources | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 04/05/2023 | 8 Rue Des Allies | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |