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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
(En cours de rénovation) Situé dans une belle résidence sécurisée, ce duplex unique offre de grands volumes en plein centre-ville. Il bénéficie d'un accès facile en voiture grâce à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SOMMIERES ↗ +0.4% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SOMMIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOMMIERES
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284 000 € | 1 959 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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284 000 € | 1 959 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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284 000 € | 2 559 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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284 000 € | 1 959 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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284 000 € | 1 959 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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284 000 € | 2 559 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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284 000 € | 2 559 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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275 000 € | 2 132 € | 129 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Pl De La Republique | 159 000 € | 101 m² | 1 574 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Leon Penchinat | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue De La Monnaie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 02/05/2024 | 6 Pl Des Docteurs M Et G Dax | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 11/05/2023 | 3 Av Emile Jamais | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |