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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 194 m²
Vente villa contemporaine 5 Pièce(s).EXCLU SOLIDAIRE : Maison de caractère, d'environ 195 m² sur une parcelle parfaitement arborée de 2 000 m², véritable havre de paix, sans vis-à-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 552 €/mois | 28 945 €/mois | 802 368 € | 83 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 012 €/mois | 21 248 €/mois | 841 440 € | 122 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 071 €/mois | 15 367 €/mois | 912 780 € | 193 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 992 160 € | 272 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 1 074 300 € | 355 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOMMIERES ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOMMIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOMMIERES
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748 000 € | 3 856 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUVIGNARGUES
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749 000 € | 3 420 € | 219 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAIS
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750 000 € | 3 947 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 SOMMIERES
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790 000 € | 4 225 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMIERES
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790 000 € | 4 225 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 SOMMIERES
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790 000 € | 4 225 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBAIS
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699 000 € | 3 221 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBAIS
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699 000 € | 3 221 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T5 AUBAIS
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699 000 € | 3 221 € | 217 m² | 5 | Voir |
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T6 SOMMIERES
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675 000 € | 3 068 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMIERES
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675 000 € | 3 068 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMIERES
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675 000 € | 3 230 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMIERES
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675 000 € | 3 230 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T5 LECQUES
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658 000 € | 3 656 € | 180 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 13 Rue Des Micocouliers | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 06/12/2024 | 191 Imp De Cales | 404 000 € | 158 m² | 2 557 € |
| 16/10/2024 | 420a Che De L'arnede | 408 000 € | 160 m² | 2 550 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Mazelle | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 03/05/2024 | 191c Imp De Cales | 813 000 € | 165 m² | 4 927 € |
| 28/02/2024 | 7 Che Du Chateau Fort | 565 000 € | 230 m² | 2 457 € |
| 04/01/2024 | 80 Che De Paillassonne | 380 000 € | 187 m² | 2 032 € |