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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement de 80,55 m² habitables situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, avec vue sur le château et à proximité immédiate du centre historique. Il offre une entrée,...
7 Route de Montpellier 30250 Sommières
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SOMMIERES ↗ +0.4% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SOMMIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYdac Actuel
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180 000 € | - |
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#ahwu3
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180 000 € | - |
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#al4t0
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180 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 30 Rue Antonin Paris | 80 500 € | 69 m² | 1 167 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Flamande | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 11/02/2025 | 4b Pl Jean Jaures | 480 000 € | 84 m² | 5 714 € |
| 04/11/2024 | 27 Quai Cleon Griolet | 224 800 € | 62 m² | 3 626 € |
| 22/10/2024 | 5 Av Raoul Gaussen | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 22/10/2024 | 5 Av Raoul Gaussen | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue Leon Penchinat | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue De La Monnaie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Emilien Dumas | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 25/07/2024 | 28 Rue Marx Dormoy | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue Emilien Dumas | 99 000 € | 74 m² | 1 338 € |
| 28/06/2024 | 6 Pl Des Docteurs M Et G Dax | 166 000 € | 66 m² | 2 515 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Flamande | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 02/05/2024 | 6 Pl Des Docteurs M Et G Dax | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 07/02/2024 | 17 Rue Gabriel Peri | 153 021 € | 60 m² | 2 550 € |