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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 786 €/mois | 102 382 €/mois | 2 838 024 € | 294 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 800 €/mois | 75 152 €/mois | 2 976 000 € | 432 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 937 €/mois | 54 355 €/mois | 3 228 660 € | 684 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 623 €/mois | 44 312 €/mois | 3 509 520 € | 965 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 667 €/mois | 38 385 €/mois | 3 800 100 € | 1 256 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Yn3n Actuel
|
2 650 000 € | - |
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#apAAJ
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2 200 000 € | -17,0% |
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#aHMXp
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2 650 000 € | - |
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#aHMXA
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2 650 000 € | - |
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#aJEpa
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2 650 000 € | - |
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#aNqUh
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2 495 000 € | -5,8% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 225 Av De Gaujacq | 8 350 000 € | 220 m² | 37 955 € |
| 18/03/2025 | 68 Av De La Navarre | 847 200 € | 225 m² | 3 765 € |
| 27/02/2025 | 359 Av Des Artisans | 1 200 000 € | 205 m² | 5 854 € |
| 25/02/2025 | 155 Av Du Gardian | 2 190 000 € | 168 m² | 13 036 € |
| 21/02/2025 | 95 Av Des Sauges | 2 150 000 € | 188 m² | 11 436 € |
| 31/01/2025 | 963 Av Du Golf | 1 580 000 € | 194 m² | 8 144 € |
| 31/01/2025 | 963 Av Du Golf | 1 580 000 € | 194 m² | 8 144 € |
| 24/01/2025 | 177 Av Du Super Hossegor | 2 100 000 € | 205 m² | 10 244 € |
| 05/12/2024 | 1640 Av Du Touring Club | 1 800 000 € | 164 m² | 10 976 € |
| 30/10/2024 | 83 Av Des Tulipes | 3 785 788 € | 165 m² | 22 944 € |
| 23/10/2024 | 82 Imp Des Larides | 2 301 000 € | 210 m² | 10 957 € |
| 11/10/2024 | 1089 Bd De La Dune | 4 382 300 € | 200 m² | 21 912 € |
| 08/10/2024 | 2311 Av Du Tour Du Lac | 3 000 000 € | 193 m² | 15 544 € |
| 24/09/2024 | 374b Av Serge Barranx | 2 400 000 € | 190 m² | 12 632 € |
| 02/09/2024 | 176 Av De L Ocean | 2 750 000 € | 184 m² | 14 946 € |