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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
A l’abri des regards dans une petite rue calme, cette villa en parfait état comprend, au rez-de-chaussée : grand séjour avec poêle à bois donnant sur magnifiques terrasses ensoleil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 746 €/mois | 56 806 €/mois | 1 574 664 € | 163 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 760 €/mois | 41 697 €/mois | 1 651 200 € | 239 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 952 €/mois | 30 158 €/mois | 1 791 360 € | 379 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 114 €/mois | 24 588 €/mois | 1 947 360 € | 535 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 2 108 400 € | 696 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOORTS HOSSEGOR ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SOORTS HOSSEGOR
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1 470 000 € | 9 304 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 SOORTS HOSSEGOR
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1 470 000 € | 8 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 HOSSEGOR
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1 470 000 € | 9 304 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 SOORTS HOSSEGOR
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1 491 000 € | 9 940 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SOORTS HOSSEGOR
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1 370 000 € | 9 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SOORTS HOSSEGOR
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1 575 000 € | 11 250 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 SOORTS HOSSEGOR
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1 575 000 € | 11 250 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 SOORTS HOSSEGOR
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1 575 000 € | 11 250 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 SOORTS HOSSEGOR
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1 575 000 € | 11 250 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 SOORTS HOSSEGOR
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1 575 000 € | 11 250 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 SOORTS HOSSEGOR
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1 575 000 € | 9 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SOORTS HOSSEGOR
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1 575 000 € | 9 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 HOSSEGOR
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1 350 000 € | 7 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 SOORTS HOSSEGOR
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1 295 000 € | 6 925 € | 187 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 276 Av Des Oyats | 1 090 000 € | 131 m² | 8 321 € |
| 07/05/2025 | 236 Av Des Forgerons | 1 000 000 € | 125 m² | 8 000 € |
| 17/04/2025 | 66 Imp Des Azalees | 1 706 543 € | 120 m² | 14 221 € |
| 17/04/2025 | 150 Av De Lourdes | 1 709 500 € | 126 m² | 13 567 € |
| 25/02/2025 | 155 Av Du Gardian | 2 190 000 € | 168 m² | 13 036 € |
| 27/12/2024 | 2354 Av Du Tour Du Lac | 2 555 000 € | 146 m² | 17 500 € |
| 05/12/2024 | 1640 Av Du Touring Club | 1 800 000 € | 164 m² | 10 976 € |
| 12/11/2024 | 78 Rte Des Lacs | 1 527 000 € | 135 m² | 11 311 € |
| 30/10/2024 | 83 Av Des Tulipes | 3 785 788 € | 165 m² | 22 944 € |
| 28/10/2024 | 150 Av Des Ajoncs | 2 120 000 € | 132 m² | 16 061 € |
| 25/10/2024 | 175 Av Jean Rameau | 1 350 000 € | 128 m² | 10 547 € |
| 18/10/2024 | 184 Av De Coutrines | 2 125 100 € | 144 m² | 14 758 € |
| 14/10/2024 | 724 Av De Pau | 1 000 000 € | 135 m² | 7 407 € |
| 20/09/2024 | 65 All De La Fontaine | 510 434 € | 125 m² | 4 083 € |
| 14/08/2024 | 113 Av Du Bearn | 2 385 000 € | 143 m² | 16 678 € |