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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
EXCLUSIVITE. Blotties à l’orée du port de Capbreton limitrophe Hossegor, dans un quartier prisé à deux pas du centre-ville d’Hossegor, emplacement privilégié tout simplement except...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 119 €/mois | 36 724 €/mois | 1 017 996 € | 105 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 896 €/mois | 26 958 €/mois | 1 067 520 € | 155 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 1 158 120 € | 245 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 1 258 800 € | 346 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 1 363 200 € | 450 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, SOORTS HOSSEGOR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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959 225 € | 9 992 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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959 225 € | 9 992 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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903 000 € | 9 030 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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840 000 € | 8 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 247 Av Des Cigognes | 800 000 € | 73 m² | 10 959 € |
| 17/12/2024 | 1147 Av De La Becasse | 425 000 € | 75 m² | 5 667 € |
| 10/09/2024 | 232 Av Serge Barranx | 1 080 000 € | 88 m² | 12 273 € |
| 10/06/2024 | 667 Av De La Becasse | 435 000 € | 75 m² | 5 800 € |
| 02/04/2024 | 70 Rue Des Resiniers | 302 000 € | 73 m² | 4 137 € |
| 13/02/2024 | All De La Chapelle | 950 000 € | 105 m² | 9 048 € |