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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Emplacement rare entre Lac et Océan. Parcelle de 1254m² offrant de nombreuses possibilités. Contactez moi pour tout renseignement , amélioration de l'existant ou étudier la faisabi...
46 Impasse des Gurbets 40150 Soorts-Hossegor
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 939 €/mois | 48 300 €/mois | 1 338 876 € | 138 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 700 €/mois | 35 455 €/mois | 1 404 000 € | 203 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 462 €/mois | 25 642 €/mois | 1 523 160 € | 323 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 1 655 760 € | 455 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 976 €/mois | 18 109 €/mois | 1 792 800 € | 592 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOORTS HOSSEGOR ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOORTS HOSSEGOR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLEfm Actuel
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1 250 000 € | - |
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#aLEki
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1 250 000 € | - |
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1 145 000 € | 11 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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1 145 000 € | 11 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SOORTS HOSSEGOR
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1 145 000 € | 11 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 48 Imp De Nancy | 1 011 757 € | 95 m² | 10 650 € |
| 23/05/2025 | 239 Av Du Pignadar | 1 025 000 € | 106 m² | 9 670 € |
| 03/04/2025 | 1209 Av De La Becasse | 650 000 € | 88 m² | 7 386 € |
| 24/03/2025 | 1017 Av De La Becasse | 520 000 € | 99 m² | 5 253 € |
| 05/03/2025 | 70 Pl Louis Pasteur | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |
| 12/02/2025 | 382 Av Du Pignadar | 1 067 000 € | 96 m² | 11 115 € |
| 10/01/2025 | 32 Imp Des Genettes | 583 500 € | 102 m² | 5 721 € |
| 10/01/2025 | 297 Av De Tarbes | 1 040 000 € | 91 m² | 11 429 € |
| 18/12/2024 | 118 Av Despiau | 806 174 € | 97 m² | 8 311 € |
| 05/11/2024 | 40 Av Des Belettes | 807 000 € | 99 m² | 8 152 € |
| 25/10/2024 | 74 Imp Des Rhododendrons | 1 450 000 € | 89 m² | 16 292 € |
| 17/10/2024 | 39 Pl Des Marcassins | 555 500 € | 85 m² | 6 535 € |
| 15/10/2024 | 37 Imp Des Roussettes | 940 000 € | 91 m² | 10 330 € |
| 25/09/2024 | 426 Av Des Cigognes | 775 000 € | 76 m² | 10 197 € |
| 13/09/2024 | 155 Av Bremontier | 723 809 € | 70 m² | 10 340 € |