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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Projet de rénovation d'une maison sur Soorts-Hossegor implantée sur une parcelle d'environ 550m². Habitable en l'état, un projet de rénovation a été chiffré afin d'optimiser pleine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOORTS HOSSEGOR ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOORTS HOSSEGOR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGRESSE
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T5 ANGRESSE
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498 750 € | 5 142 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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T4 ANGRESSE
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T4 ANGRESSE
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T4 ANGRESSE
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465 000 € | 5 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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535 000 € | 5 515 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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535 000 € | 5 459 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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T4 ANGRESSE
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456 000 € | 5 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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456 000 € | 5 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 48 Imp De Nancy | 1 011 757 € | 95 m² | 10 650 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Cistudes | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 11/04/2025 | 1 Imp Des Ecrevisses | 530 000 € | 60 m² | 8 833 € |
| 03/04/2025 | 1209 Av De La Becasse | 650 000 € | 88 m² | 7 386 € |
| 24/03/2025 | 1017 Av De La Becasse | 520 000 € | 99 m² | 5 253 € |
| 05/03/2025 | 70 Pl Louis Pasteur | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |
| 12/02/2025 | 382 Av Du Pignadar | 1 067 000 € | 96 m² | 11 115 € |
| 31/01/2025 | 462 Av Du Languedoc | 1 293 150 € | 62 m² | 20 857 € |
| 10/01/2025 | 297 Av De Tarbes | 1 040 000 € | 91 m² | 11 429 € |
| 18/12/2024 | 118 Av Despiau | 806 174 € | 97 m² | 8 311 € |
| 05/11/2024 | 40 Av Des Belettes | 807 000 € | 99 m² | 8 152 € |
| 25/10/2024 | 74 Imp Des Rhododendrons | 1 450 000 € | 89 m² | 16 292 € |
| 17/10/2024 | 39 Pl Des Marcassins | 555 500 € | 85 m² | 6 535 € |
| 15/10/2024 | 37 Imp Des Roussettes | 940 000 € | 91 m² | 10 330 € |
| 25/09/2024 | 426 Av Des Cigognes | 775 000 € | 76 m² | 10 197 € |