9 200 000 €
T10
566 m²
SOPHIA ANTIPOLIS
06560
+140%
vs marché
16 254
€/m²
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Maison • 10 pièces • 566 m²
SOPHIA ANTIPOLIS (06560)
Jardin
DPE
D
139 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Aussi unique qu'étonnante, cette maison de maître est située à quelques pas du joli village de Valbonne avec ses restaurants renommés et ses jours de marché. La propriété est en ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-353 846 €
Prix net vendeur
8 846 154 €
Frais de notaire
+608 566 €
Émoluments
85 293 €
Droits & taxes
521 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 808 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 808 566 €
Capital à emprunter
9 808 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 117 241 €/mois | 355 276 €/mois | 9 848 244 € | 1 020 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 86 058 €/mois | 260 782 €/mois | 10 326 960 € | 1 499 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 62 244 €/mois | 188 618 €/mois | 11 203 920 € | 2 376 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 50 745 €/mois | 153 773 €/mois | 12 178 800 € | 3 351 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 43 957 €/mois | 133 203 €/mois | 13 187 100 € | 4 359 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,81%
74 712 €/an
Rendement net
0,52%
après charges
Cashflow
-53 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 226 €/an
Charges copro. NR
3 396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 230 €/an
GLI (2,5%)
1 868 €/an
Vacance locative
6 224 €/an
Total charges
23 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
132% plus cher
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