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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Longère rénovée en 2025, 4 chambresA quelques minutes à pied de toutes les commodités ( commerces, bus, écoles) venez poser vos valises dans cette ancienne grange totalement rénové...
7 Rue de Genevray 37250 Sorigny
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SORIGNY ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SORIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SORIGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SORIGNY
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T5 VEIGNE
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291 288 € | 2 427 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SORIGNY
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307 000 € | 2 193 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SORIGNY
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307 000 € | 2 193 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SORIGNY
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307 000 € | 2 193 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SORIGNY
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311 500 € | 2 709 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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318 000 € | 2 585 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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318 000 € | 2 585 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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318 000 € | 2 585 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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320 557 € | 2 524 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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321 402 € | 2 678 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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266 500 € | 2 297 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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264 941 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBAZON
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264 400 € | 2 382 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 VEIGNE
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263 544 € | 2 332 € | 113 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 125 Les Bails | 291 500 € | 100 m² | 2 915 € |
| 19/12/2024 | 75 Rue Nationale | 672 000 € | 120 m² | 5 600 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue De Thilouze | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 28/10/2024 | 18b La Viourne | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 16/10/2024 | 3 La Petite Lyonnerie | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 19/09/2024 | 5 La Gibaudiere | 540 000 € | 142 m² | 3 803 € |
| 15/04/2024 | 7 Av D Espagne | 75 000 € | 134 m² | 560 € |
| 29/12/2023 | 20 L Officiere | 231 132 € | 138 m² | 1 675 € |
| 17/07/2023 | 2 Rue Des Eglantiers | 325 450 € | 96 m² | 3 390 € |
| 10/05/2023 | 81 Rue Nationale | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 22/03/2023 | 27 Rue De La Bougrie | 80 436 € | 142 m² | 566 € |