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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Maison des années 20 à restaurer ! - Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, et de 2 salles d'eau avec wc ainsi qu'un ga...
28 Rue de la Republique 19290 Sornac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 60 144 € | 6 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SORNAC Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 7 Pons | 20 000 € | 64 m² | 313 € |
| 31/08/2024 | 3 Beyssac | 30 000 € | 91 m² | 330 € |
| 05/07/2024 | 27 Malpouge | 16 300 € | 60 m² | 272 € |
| 04/01/2024 | 14 Rue Du Puy Chabanier | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 25/08/2023 | 10 Imp Des Bessades | 52 000 € | 65 m² | 800 € |