145 000 €
T4
63 m²
SORNAY
71500
+29%
vs marché
2 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 4 pièces • 63 m²
SORNAY (71500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
8 316 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SORNAY ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SORNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SORNAY
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T5 LOUHANS
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148 000 € | 1 922 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 SORNAY
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132 500 € | 1 893 € | 70 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 67 Che Du Mont Ecot | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 24/01/2025 | 111 Rte De La Chapelle Thecle | 77 000 € | 74 m² | 1 041 € |
| 17/12/2024 | 44 Rue De La Mare Au Pretre | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 20/11/2024 | 322 Rue De La Mare Au Pretre | 63 000 € | 68 m² | 926 € |
| 06/11/2024 | 435 Rte Du Haut De Grannod | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 16/09/2024 | 831 Rue De L Eglise | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 29/08/2024 | 76 Che Des Cailloux | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 25/07/2024 | 38 Che Des Aulx | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 19/07/2024 | 60 Rte Du Temple | 192 000 € | 79 m² | 2 430 € |
| 10/04/2024 | 670 Rte Du Champ Bise | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 22/03/2024 | 74 Rte Du Haut De Grannod | 135 500 € | 78 m² | 1 737 € |
| 11/03/2024 | 944 Rue De L Eglise | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 22/02/2024 | 187 Che Des Sarcins | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 14/02/2024 | 72 All De La Mare | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 12/01/2024 | 51 Che De Communautes De La Croix | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |