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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
À Vendre Charmant Appartement T2 de 42 m² à SospelÀ Vendre ! Charmant Appartement T2 de 42 m² à Sospel Coeur de village, au calme Découvrez ce bel appartement T2 de 42 m², idéaleme...
14 Boulevard du General de Gaulle 06380 Sospel
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, SOSPEL ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5189 Pl De La Cabraia | 66 000 € | 30 m² | 2 200 € |
| 01/04/2025 | 6046f Rte Du Moulinet | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Saint Pierre | 129 500 € | 44 m² | 2 943 € |
| 27/12/2024 | 4b Av Des Arcs Sur Argens | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Saint Pierre | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Du Pont Vieux | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 16/12/2024 | 9 Vc Des Romains | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 28/11/2024 | 23 Rue Saint Pierre | 146 000 € | 54 m² | 2 704 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue De La Republique | 83 000 € | 38 m² | 2 184 € |
| 14/11/2024 | 29 Rue Saint Pierre | 68 000 € | 47 m² | 1 447 € |
| 28/10/2024 | 14 Bd Charles De Gaulle | 133 000 € | 40 m² | 3 325 € |
| 15/10/2024 | 6155 Berrins Sud | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € |
| 07/10/2024 | 6059 Les Plans | 560 000 € | 38 m² | 14 737 € |
| 12/09/2024 | 10 Rue Auguste Blanchi | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 3 Av Jean Medecin | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |