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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
L'agence Terre d'Azur vous propose en exclusivité ce 2 pièces très lumineux de 39 m². Composé d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche...
Route de Moulinet 06380 Sospel
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOSPEL ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOSPEL Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5189 Pl De La Cabraia | 66 000 € | 30 m² | 2 200 € |
| 01/04/2025 | 6046f Rte Du Moulinet | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Saint Pierre | 129 500 € | 44 m² | 2 943 € |
| 27/12/2024 | 4b Av Des Arcs Sur Argens | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Saint Pierre | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Du Pont Vieux | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 16/12/2024 | 9 Vc Des Romains | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 28/11/2024 | 23 Rue Saint Pierre | 146 000 € | 54 m² | 2 704 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue De La Republique | 83 000 € | 38 m² | 2 184 € |
| 14/11/2024 | 29 Rue Saint Pierre | 68 000 € | 47 m² | 1 447 € |
| 28/10/2024 | 14 Bd Charles De Gaulle | 133 000 € | 40 m² | 3 325 € |
| 07/10/2024 | 6059 Les Plans | 560 000 € | 38 m² | 14 737 € |
| 06/09/2024 | 3 Av Jean Medecin | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 12/08/2024 | 17 Rue Saint Pierre | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue De La Republique | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |