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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
l'Agence vous propose, cette superbe propriété, située à Sospel, un véritable havre de paix. Cette maison de 4 pièces plus un chalet de 25m² , et une bâtisse en pierre à rénovée ( ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOSPEL ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOSPEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6277 Les Colonnes | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue Du Lot De La Source | 510 000 € | 103 m² | 4 951 € |
| 25/04/2025 | 5950 Pourcel | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 20/03/2025 | 141 Imp Du Figuier | 385 000 € | 103 m² | 3 738 € |
| 27/02/2025 | 5381a Fontaine Sainte | 614 190 € | 95 m² | 6 465 € |
| 24/02/2025 | 5530 Vasta Inferieure | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Du Ham De St Michel | 372 000 € | 120 m² | 3 100 € |
| 02/12/2024 | 6037 Fontan Deleuse | 440 000 € | 93 m² | 4 731 € |
| 16/09/2024 | 80 Imp Du Figuier | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 01/08/2024 | 5681 Saint Gervais | 600 000 € | 126 m² | 4 762 € |
| 25/07/2024 | 5811 Prebatajer | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 25/06/2024 | 14 Rte De Saint Antoine | 400 900 € | 101 m² | 3 969 € |
| 10/06/2024 | 5007 Che Du Vier | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 03/05/2024 | 85 Che Des Oliviers | 434 420 € | 110 m² | 3 949 € |
| 16/02/2024 | 6043 Che De Cantamerlo | 683 000 € | 130 m² | 5 254 € |