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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Non loin de Menton, investissez dans l'immobilier avec cet immeuble à revenus avec deux logements à la rentabilité assurée. Bâtiment respectant les normes en matière d'accessibilit...
Route de Moulinet 06380 Sospel
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 303 408 € | 31 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 318 120 € | 46 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 103 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 134 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOSPEL ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOSPEL Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue De La Republique | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 24/04/2025 | 4 Av Jean Medecin | 226 000 € | 67 m² | 3 373 € |
| 01/04/2025 | 6046f Rte Du Moulinet | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 16/12/2024 | 9 Vc Des Romains | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 28/11/2024 | 23 Rue Saint Pierre | 146 000 € | 54 m² | 2 704 € |
| 07/11/2024 | 5685 Saint Gervais | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 15/10/2024 | 6155 Berrins Sud | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € |
| 12/09/2024 | 10 Rue Auguste Blanchi | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 3 Av Jean Medecin | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 19/07/2024 | 14 Bd Charles De Gaulle | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 21/06/2024 | 6b Bd De Verdun | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 18/04/2024 | 12 Rue Saint Pierre | 143 000 € | 59 m² | 2 424 € |
| 28/03/2024 | 15 Rue De La Republique | 63 000 € | 65 m² | 969 € |
| 15/02/2024 | 21 Rue De La Republique | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 15/02/2024 | 12 Rue Saint Pierre | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |