116 000 €
T1
36 m²
SOSPEL
06380
+29%
vs marché
3 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 36 m²
SOSPEL (06380)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 566 €
Prix net vendeur
109 434 €
Frais de notaire
+9 331 €
Émoluments
1 525 €
Droits & taxes
6 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 331 €
Capital à emprunter
125 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
4 752 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SOSPEL ↘ -10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, SOSPEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5189 Pl De La Cabraia | 66 000 € | 30 m² | 2 200 € |
| 01/04/2025 | 6046f Rte Du Moulinet | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Saint Pierre | 129 500 € | 44 m² | 2 943 € |
| 27/12/2024 | 4b Av Des Arcs Sur Argens | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Saint Pierre | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Du Pont Vieux | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 16/12/2024 | 9 Vc Des Romains | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 28/11/2024 | 23 Rue Saint Pierre | 146 000 € | 54 m² | 2 704 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue De La Republique | 83 000 € | 38 m² | 2 184 € |
| 14/11/2024 | 29 Rue Saint Pierre | 68 000 € | 47 m² | 1 447 € |
| 28/10/2024 | 14 Bd Charles De Gaulle | 133 000 € | 40 m² | 3 325 € |
| 07/10/2024 | 6059 Les Plans | 560 000 € | 38 m² | 14 737 € |
| 06/09/2024 | 3 Av Jean Medecin | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 12/08/2024 | 17 Rue Saint Pierre | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue De La Republique | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |