105 200 €
T5
140 m²
SOTTEVAST
50260
-57%
vs marché
751
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 200 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
SOTTEVAST (50260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 530 €
Prix net vendeur
100 670 €
Frais de notaire
+8 730 €
Émoluments
1 441 €
Droits & taxes
5 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 930 €
Capital à emprunter
113 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 114 408 € | 11 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 27 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 141 360 € | 38 823 € | 3,40% |
| 25 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 153 300 € | 50 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,57%
18 480 €/an
Rendement net
11,14%
après charges
Cashflow
+395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOTTEVAST ↘ -5.3% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOTTEVAST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SOTTEVAST
|
105 200 € | 751 € | 140 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 62 Che De La Prevellerie | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Theodore Lerouvillois | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 23/09/2023 | 54 Rte De Valognes | 285 400 € | 129 m² | 2 212 € |
| 19/09/2023 | 43 Rue Es Vesques | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 26/06/2023 | 6 Che Du Seminaire | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |