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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à 5 min de Fumel. Datant de 1980 et offrant une surface habitable de 120m², cette propriété est un véritable ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DURAVEL
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T6 GREZELS
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187 000 € | 1 472 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUROUX
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PUY L EVEQUE
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 1 Rte De Pierrou | 217 550 € | 123 m² | 1 769 € |
| 19/11/2024 | 2 Imp Des Templiers | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 17/01/2024 | 34 Rte De Cahors | 68 000 € | 114 m² | 596 € |
| 11/10/2023 | 9 Rte Du Pradal | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 22/06/2023 | 3 Rte Des Metairies | 35 000 € | 103 m² | 340 € |