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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
Vous rêvez d'une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne Située à Monéteau, proche des commerces, écoles et axes principaux (Péage Auxerre Nord), ce bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUGERES SUR SINOTTE ↘ -17.7% sur 24 moisComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 15 Rue Du Chateau | 158 000 € | 132 m² | 1 197 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Des Pres Hauts | 163 000 € | 135 m² | 1 207 € |
| 02/09/2024 | 16 Rue Des Guenelles | 216 310 € | 140 m² | 1 545 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue De La Passerelle | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 28/04/2023 | 3 Rue De La Liberte | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |