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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
A VENDRE : Grande maison en pierre datant de 1901 dans SOUILLAC (Lot - 46) avec beau jardin de 1.062m² et une dépendance sur 2 niveaux de 75m². La maison comprend en rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 214 284 € | 22 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 32 646 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUILLAC ↘ -38.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST SOZY
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198 500 € | 1 323 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SOZY
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T7 MEYRONNE
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198 500 € | 1 481 € | 134 m² | 7 | Voir |
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198 500 € | 1 481 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 SOUILLAC
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180 000 € | 1 333 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T5 SOUILLAC
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172 600 € | 1 079 € | 160 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Louqsor | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue De Juillet | 86 800 € | 125 m² | 694 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Des Ayrals | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 29/10/2024 | 6803f Che De Galinat | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Pierre Bourthoumieux | 62 000 € | 143 m² | 434 € |
| 07/05/2024 | 51 Av De Toulouse | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 01/02/2024 | 4 Av Gambetta | 57 000 € | 120 m² | 475 € |
| 31/01/2024 | 4a Pl Barnicou | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 07/11/2023 | 5178 Rue Du Puy D Allons | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 03/11/2023 | 6137 Rue De La Pomme | 169 000 € | 117 m² | 1 444 € |
| 30/10/2023 | 13 Rue Des Ayrals | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 30/05/2023 | 6179 L Arbre Rond Nord | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |