Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Construite sur un beau terrain d'environ 1 000 m², joliment arboré, cette charmante demeure en pierre propose : au rez de chaussée: une cuisine indépendante, un grand séjour avec c...
75 Avenue Martin Malvy 46200 Souillac
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE ROC
|
248 000 € | 1 512 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE ROC
|
248 000 € | 1 512 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SOZY
|
244 500 € | 1 588 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SOZY
|
244 500 € | 1 588 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T8 LACHAPELLE AUZAC
|
236 000 € | 1 405 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 LACHAPELLE AUZAC
|
236 000 € | 1 405 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 LACHAPELLE AUZAC
|
236 000 € | 1 405 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 LACHAPELLE AUZAC
|
236 000 € | 1 413 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T7 SOUILLAC
|
269 375 € | 1 464 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUILLAC
|
269 375 € | 1 464 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUILLAC
|
269 375 € | 1 464 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUILLAC
|
269 375 € | 1 433 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUILLAC
|
269 375 € | 1 433 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUILLAC
|
269 375 € | 1 464 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T8 LACHAPELLE AUZAC
|
225 000 € | 1 339 € | 168 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Louqsor | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue De Juillet | 86 800 € | 125 m² | 694 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Des Ayrals | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Pierre Bourthoumieux | 62 000 € | 143 m² | 434 € |
| 07/05/2024 | 51 Av De Toulouse | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 09/02/2024 | 24 Bd Beau Soleil | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 30/10/2023 | 13 Rue Des Ayrals | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 30/05/2023 | 6179 L Arbre Rond Nord | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |
| 15/05/2023 | 22b Bd Beau Soleil | 275 000 € | 180 m² | 1 528 € |