204 200 €
T6
270 m²
SOUILLAC
46200
-51%
vs marché
756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 200 €
Maison • 6 pièces • 270 m²
SOUILLAC (46200)
Terrain
1 155 m²
Jardin
DPE
F
GES
F
Énergie
Autre
MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN & SON LOCAL COMMERCIAL - À PROXIMITÉ DU CENTRE DE SOUILLAC À quelques minutes à pied du centre-ville de Souillac et de toutes ses commodités, l'agence H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 854 €
Prix net vendeur
196 346 €
Frais de notaire
+15 293 €
Émoluments
2 359 €
Droits & taxes
11 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 493 €
Capital à emprunter
219 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 220 416 € | 22 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 231 120 € | 33 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 53 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 75 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 97 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,45%
35 640 €/an
Rendement net
11,13%
après charges
Cashflow
+766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher