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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
À Soulignac, terrain 843 m² idéal pour maison individuelle avec jardin et terrasse dans un cadre paisible et verdoyant. Proche écoles et commerces, parfait équilibre campagne et co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 19 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOULIGNAC ↗ +8.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOULIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOULIGNAC
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T4 SOULIGNAC
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T4 FRONTENAC
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171 237 € | 2 088 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTENAC
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T4 ROMAGNE
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LUGASSON
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168 000 € | 2 270 € | 74 m² | 6 | Voir |
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T4 FRONTENAC
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177 901 € | 2 372 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIGNEAUX
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181 080 € | 2 208 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SOULIGNAC
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182 217 € | 2 002 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLEBAT
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182 608 € | 2 200 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNAC
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182 750 € | 1 924 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNAC
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182 750 € | 1 924 € | 95 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 569 Rte De La Pointe | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 18/11/2024 | 716 Imp De Arte | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 15/09/2023 | 119 Moulin De Grand Jean | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 01/09/2023 | 253 Champ De Mallet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |