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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Terrain de 470m², viabilisé, idéalement situé dans un quartier paisible de Martillac. À proximité immédiate du centre-ville et bordé par la forêt, ce terrain offre un cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 361 032 € | 37 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 54 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 410 760 € | 87 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 446 400 € | 122 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 159 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOULIGNAC ↗ +8.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOULIGNAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOULIGNAC
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332 466 € | 3 393 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 SOULIGNAC
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322 317 € | 3 622 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SOULIGNAC
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULIGNAC
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLEBAT
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291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MARTRES
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288 300 € | 2 621 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTRES
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288 300 € | 2 621 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTRES
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288 300 € | 2 621 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTRES
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288 300 € | 2 621 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 132 Imp De Bertrand | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 17/04/2025 | 311 Imp De Caussour | 171 000 € | 98 m² | 1 745 € |
| 18/11/2024 | 716 Imp De Arte | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 15/09/2023 | 119 Moulin De Grand Jean | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 01/09/2023 | 253 Champ De Mallet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |