218 000 €
T6
113 m²
SOULIGNONNE
17250
-6%
vs marché
1 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
SOULIGNONNE (17250)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 388 €
Prix net vendeur
208 612 €
Frais de notaire
+16 134 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 134 €
Capital à emprunter
234 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
14 916 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOULIGNONNE
|
218 000 € | 1 929 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L ABBE D ARNOULT
|
210 400 € | 1 753 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L ABBE D ARNOULT
|
210 400 € | 1 753 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONT L ABBE D ARNOULT
|
227 950 € | 1 640 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT L ABBE D ARNOULT
|
227 950 € | 1 640 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT L ABBE D ARNOULT
|
228 900 € | 1 831 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT L ABBE D ARNOULT
|
228 900 € | 1 831 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T8 GEAY
|
199 500 € | 1 446 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 GEAY
|
199 500 € | 1 446 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T6 PLASSAY
|
188 500 € | 1 396 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLASSAY
|
188 500 € | 1 396 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLASSAY
|
188 500 € | 1 396 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLASSAY
|
188 500 € | 1 396 € | 135 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 10 Rue Des Maisonneuves | 301 050 € | 100 m² | 3 011 € |
| 25/04/2024 | 10 Rue Du Chateau | 127 283 € | 102 m² | 1 248 € |
| 28/03/2024 | 6 Rue Des Charbonnieres | 220 400 € | 96 m² | 2 296 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Du Fief Des Tartes | 216 000 € | 95 m² | 2 274 € |
| 24/08/2023 | 2 Rue Des Chapelles | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 14/08/2023 | 10 Rue Des Grands Champs | 259 600 € | 130 m² | 1 997 € |