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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Maison 3 piècesNous vous proposons cette maison neuve, baptisée ''Dynamique'', un modèle à étage qui allie parfaitement fonctionnalité, esthétique et performance énergétique. Avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 144 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SOULITRE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 10 Rue Du Champ Menant | 132 000 € | 75 m² | 1 760 € |
| 03/10/2024 | 5072 Montifaut | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 02/10/2024 | 5048 La Petite Tuilerie | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 10/06/2024 | 5106 Prehaut | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 04/03/2024 | 7 Les Thuaudieres | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 12/01/2024 | 5069a Les Loups Gueniers | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 08/01/2024 | 6 Rue De La Fromente | 189 900 € | 100 m² | 1 899 € |
| 07/06/2023 | 2 Rue Du Champ Menant | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/04/2023 | 21 La Belle Inutile | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |