209 900 €
T4
85 m²
SOUMONT ST QUENTIN
14420
+19%
vs marché
2 469
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 900 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
SOUMONT ST QUENTIN (14420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 995 €
Prix net vendeur
199 905 €
Frais de notaire
+15 537 €
Émoluments
2 393 €
Droits & taxes
11 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 437 €
Capital à emprunter
225 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
11 220 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUMONT ST QUENTIN ↗ +4.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOUMONT ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 10 Rte De Saint Quentin | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue Des Merisiers | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Des Merisiers | 227 900 € | 98 m² | 2 326 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Paul Jame | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 08/06/2024 | 7 Rue Des Merisiers | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Du Plateau | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 07/02/2024 | 25 Rue De Carcassonne | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 19/06/2023 | 18 Rue Des Ormes | 328 850 € | 75 m² | 4 385 € |
| 28/04/2023 | 9 Rue De La Bruyere | 196 620 € | 74 m² | 2 657 € |