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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Aux portes de PAU TARBES LOURDES, Accès à 5 min de l'autoroute, venez découvrir ce corps de ferme de 118m² et sur une parcelle cadastrale de 2500m² environ dans un village charmant...
5 Rue de Beuste 64420 Lucgarier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUMOULOU ↗ +2.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUMOULOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOUMOULOU
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCGARIER
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCGARIER
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCGARIER
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPOEY
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316 000 € | 2 273 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPOEY
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316 000 € | 2 273 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPOEY
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316 000 € | 2 273 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUMOULOU
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339 900 € | 2 312 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUMOULOU
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339 900 € | 2 312 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUMOULOU
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339 900 € | 2 312 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUMOULOU
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300 000 € | 2 655 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUMOULOU
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296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUMOULOU
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296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 2ter Che Pegarde | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 22/01/2025 | 8b Rue Du Bourg Vieux | 292 150 € | 116 m² | 2 519 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue D Artigue Loungue | 267 000 € | 105 m² | 2 543 € |
| 07/08/2024 | 24 Av Las Bordes | 234 000 € | 115 m² | 2 035 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue Du Bois Joli | 244 800 € | 122 m² | 2 007 € |
| 27/12/2023 | 7 Bd Des Pyrenees | 168 000 € | 103 m² | 1 631 € |
| 15/09/2023 | 34 Rue Des Camelias | 314 800 € | 111 m² | 2 836 € |
| 23/06/2023 | 4 Che Des Tuttets | 220 500 € | 126 m² | 1 750 € |
| 27/04/2023 | 18ter Rue De Ladeveze | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 19/04/2023 | 6 Rue Beau Soleil | 285 839 € | 136 m² | 2 102 € |
| 24/03/2023 | 2 Rue Des Coquelicots | 84 554 € | 100 m² | 846 € |