Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose: Bienvenue dans ce charmant village, à seulement quelques minutes de Nemours.Située sur les hauteurs entre Poligny et Souppes-sur-Loing,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUPPES SUR LOING ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUPPES SUR LOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SOUPPES SUR LOINGComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arATk Actuel
|
320 000 € | - |
|
#abIhO
|
350 000 € | +9,4% |
|
#aciG3
|
314 000 € | -1,9% |
|
#b0XnH
|
320 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAINTREAUX
|
310 000 € | 1 590 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAINTREAUX
|
310 000 € | 1 590 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAINTREAUX
|
310 000 € | 1 590 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUPPES SUR LOING
|
302 500 € | 1 990 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 SOUPPES SUR LOING
|
297 000 € | 1 650 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUPPES SUR LOING
|
297 000 € | 1 650 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUPPES SUR LOING
|
285 000 € | 1 500 € | 190 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 56 Rue Etienne Thoizon | 220 000 € | 185 m² | 1 189 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Quatre Vents | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Des Jardins | 185 000 € | 183 m² | 1 011 € |
| 10/01/2025 | 32b Rue Du 21 Aout | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 19/11/2024 | 93 Rue Grande Varennes | 205 000 € | 158 m² | 1 297 € |
| 01/10/2024 | 8 Domaine De Montauban | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 06/02/2024 | 20b Rue De L Ecole Pt Ceriseaux | 289 000 € | 135 m² | 2 141 € |
| 08/01/2024 | 6 Rue De Courtenay Pt Ceriseaux | 70 000 € | 171 m² | 409 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue Grande Varennes | 122 798 € | 140 m² | 877 € |
| 07/06/2023 | 21 Rue Du Roulis | 227 100 € | 133 m² | 1 708 € |
| 01/06/2023 | 91 Av Marechal Leclerc | 205 000 € | 190 m² | 1 079 € |