691 500 €
T6
260 m²
SOURAIDE
64250
-35%
vs marché
2 660
€/m²
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Créer un compte gratuit691 500 €
Maison • 6 pièces • 260 m²
SOURAIDE (64250) • Souraïde
Niveaux
2
Terrain
637 m²
Construction
2005
Terrasse
Balcon
Garage
DPE
C
152 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison Basque de 2005 , construction traditionnelle, située sur la commune de Souraide. Ses principaux atouts : Entrée, salon , salle à manger , cuisine Américaine donnant sur terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
691 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 596 €
Prix net vendeur
664 904 €
Frais de notaire
+47 430 €
Émoluments
6 851 €
Droits & taxes
39 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
738 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
738 930 €
Capital à emprunter
738 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 832 €/mois | 26 764 €/mois | 741 888 € | 76 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 483 €/mois | 19 645 €/mois | 777 960 € | 112 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 844 020 € | 178 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 917 520 € | 252 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 993 600 € | 328 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
34 320 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-2 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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