247 000 €
T4
84 m²
SOURCIEUX LES MINES
69210
-19%
vs marché
2 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
SOURCIEUX LES MINES (69210) • Sourcieux-les-Mines
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 762 €
Prix net vendeur
235 238 €
Frais de notaire
+17 961 €
Émoluments
2 732 €
Droits & taxes
13 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 961 €
Capital à emprunter
264 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
11 088 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOURCIEUX LES MINES ↘ -15.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOURCIEUX LES MINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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229 000 € | 2 245 € | 102 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 536 Rte Du Bourg | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 20/09/2024 | 272 Rte De La Falconniere | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 28/08/2024 | 317 Rte Du Cret | 329 750 € | 103 m² | 3 201 € |
| 25/06/2024 | 61 Pl Lucien Vachez | 232 695 € | 80 m² | 2 909 € |
| 14/06/2024 | 214 All Du Tilleul | 417 700 € | 101 m² | 4 136 € |
| 19/01/2024 | 40 All Des Mesanges | 295 650 € | 87 m² | 3 398 € |
| 25/07/2023 | 2000 Rte De Sain Bel | 245 760 € | 68 m² | 3 614 € |
| 16/05/2023 | 847 Rte Du Bourg | 207 240 € | 76 m² | 2 727 € |
| 15/05/2023 | 270 Rue Des Roches | 209 180 € | 66 m² | 3 169 € |