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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Réalisez votre projet de construction sur ce superbe terrain de 503 m² situé à Sourdun, offrant une belle façade et déjà entièrement viabilisé. Idéalement exposé et prêt à bâtir, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOURDUN ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOURDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOURDUNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOURDUN
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222 000 € | 2 413 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 SOURDUN
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURDUN
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURDUN
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURDUN
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURDUN
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217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALAUTRE LA GRANDE
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211 436 € | 2 403 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALAUTRE LA GRANDE
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188 823 € | 2 075 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue Le Puits Senard | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Des Dames | 107 000 € | 77 m² | 1 390 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue Les Verts Pres | 150 500 € | 83 m² | 1 813 € |
| 01/08/2024 | 20 Rue De Paris | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 26/07/2024 | 13b Rue De Bourg Cheri | 196 850 € | 80 m² | 2 461 € |
| 25/07/2024 | 16 Rue Du Vieux Chateau | 248 100 € | 85 m² | 2 919 € |
| 03/05/2024 | 7 Rue Des Tournelles | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 25/04/2024 | 14 Rue De L Ormurion | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/11/2023 | 10 Rue Du Puits Des Champs | 184 914 € | 109 m² | 1 696 € |
| 28/09/2023 | 9 Rue Les Verts Pres | 100 100 € | 83 m² | 1 206 € |
| 12/07/2023 | 9 Rue De Villiers | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue Jules Ferry | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 22/06/2023 | 16 Rue Creuse | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 07/06/2023 | 16 Rue Les Verts Pres | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/05/2023 | 7 Rue Creuse | 192 500 € | 90 m² | 2 139 € |