211 436 €
T4
88 m²
CHALAUTRE LA GRANDE
77171
+57%
vs marché
2 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 436 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
CHALAUTRE LA GRANDE (77171)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 436 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 068 €
Prix net vendeur
201 368 €
Frais de notaire
+15 637 €
Émoluments
2 407 €
Droits & taxes
11 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 073 €
Capital à emprunter
227 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 227 976 € | 23 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 34 675 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 55 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 101 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
11 616 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALAUTRE LA GRANDE ↘ -5.8% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALAUTRE LA GRANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOURDUN
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T5 MELZ SUR SEINE
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MELZ SUR SEINE
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 SOURDUN
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MELZ SUR SEINE
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MELZ SUR SEINE
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T4 SOURDUN
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222 000 € | 2 413 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SOURDUN
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T5 CHALAUTRE LA GRANDE
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188 823 € | 2 075 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 LECHELLE
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185 000 € | 1 713 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 LECHELLE
|
179 900 € | 1 977 € | 91 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 8 Rue Des Pruniers | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Des Acacias | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Du Prieure | 127 730 € | 74 m² | 1 726 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Du Paradis | 104 000 € | 97 m² | 1 072 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Fleurie | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 26/10/2023 | 35 Rue Courtellemont | 111 000 € | 75 m² | 1 480 € |
| 26/04/2023 | 5 Rue Du Prieure | 179 000 € | 72 m² | 2 486 € |